課程時間資訊

 課程開始日期：2025-06-20

 課程結束日期：2025-07-25

 報名開始日期：2025-03-07

 報名結束日期：2025-06-19

 上課週期：每週五晚上

 上課時段：晚上18:30~21:30。

 上課時數：18小時

課程簡介

【課程大綱】

一、緒論
（一）估價法規、範圍及目的
（二）估價師之條件及修養
（三）估價之基本三大方法
（四）解釋名詞
二、影響價格之因素與經濟原則
（一）影響價格之因素
（二）不動產估價經濟原則
三、估價程序
（一）估價作業程序
（二）估價報告書內容（應載明事項）
四、成本法
（一）意義.
（二）成本法估價公式(§69)
（三）成本法應用時機
（四）成本法估價程序(§49) 8 大程序
（五）計算總成本
（六）推算營造費或施工費
（七）推算總成本之其他成本及費用
（八）計算建物累積折舊額（depreciation 價損）
（九）耐用年數
（十）應用方法：土地開發分析法
五、比較法
（一）意義
（二）比較法估價程序(§21)
（三）蒐集比較實例之原則
（四）對比較標的價格進行調整（或修正）
（五）調整限制(§25)
（六）調整后試算價格檢討(§26)
（七）區域因素調整應考量之因素
（八）比較標的與勘估標地不在同一近鄰地內區時如何調整
（九）比較標的不予採用之情況(§23)
六、收益法
（一）收益法意義
（二）收益法估價程序
（三）收益法估價方法
（四）收益法估價程序（§34§35）6 大估價程序
（五）總收入及總費用
（六）收益資本化率即折現率(§43)
七、房地估價
（一）宗地估價（§83~§97）
（二）附建物之土地估價（§98~§106）
（三）樓房估價
（四）土地改良物估價
（五）應用方法：殘餘法（屬收益法之應用）
八、大量土地估價法
九、權利估價及租金估計（§114~§128）
（一）權利估價之意義（§114）
（二）（普通）地上權估價（§116）
（三）租賃權估價
（四）區分地上權估價
（五）權利變換估價
（六）租金估計（§129~§133）

報名資格

【招生對象】

高中職以上畢業對專技地政士、不動產經紀人考試有興趣者。

有志終身學習及在職進修者。

請確定您已詳閱各注意事項，再進行報名手續，報名即表示同意遵守本組一切規定

報名資訊

本班一律採線上網路報名方式，並於報名時主動告知優惠身分且出示有效證明文件。

【網路報名步驟】

1.按此進行線上報名。

※待本組以電子郵件或電話通知報名者已成功報名，始為完成報名手續。

【報名期間】

即日起至114年6月19日(額滿即提前截止報名)。

【聯絡方式】

1.電話：（02）2502-4654分機18405；（02）2506-5226 推廣教育組 黃助教

2.電子信箱：lena@gm.ntpu.edu.tw

注意事項

【學員退費規定】

1.退費辦法依「專科以上學校辦理推廣教育實施辦法第17條」規定。

2.學員自報名繳費後至開班上課日前(114/6/20前)申請退費者，退還已繳學分費、雜費之九成；自開班上課之日起算未逾全期三分之一(114/6/27日上課前)申請退費者，退還已繳學分費、雜費之半數；開班上課時間已逾全期三分之一(114/6/27日上課後)始申請退費者，不予退還。

3.辦理退費時須繳附學費收據正本、身分證正反面影本及學員本人之郵局或銀行存摺封面影本，並填寫退費申請書，辦理時程(學校統一送件日起算)約需三至四週工作天。

4.退費收件截止日114/6/27達全期三分之一，退費截止。

5.學員不得辦理延期就讀。

※除未開課外，報名費200元繳交後一律不予退還。

【優惠方案】

1.學費與報名費之優惠，僅能擇一使用。

2.報名時需主動告知優惠身分，並出示有效證明文件，若未事先告知或證明文件不全者，恕不折扣，亦不得在報名繳費後申請退差額。

3.符合下列條件者，可享本課程減免報名費200元(與學費優惠擇一使用)：

·臺北大學在校學生或校友本人。

·曾經參加過本校推廣教育組課程之學員(需完成繳費)。

·身心障礙人士(需出示身心障礙證明/鑑輔會證明)。

·低收入戶(需檢附低收入戶證明)。

·65歲以上長者(需檢附身分證件影本)。

·本校在職教職員工眷屬（限父母、配偶、子女）。

·本校退休教職員工本人。

·持有榮民證或第二類退除役官兵權益卡。

4.符合下列條件者，學費優惠方式如下(與報名費優惠擇一使用)：

·本校現職教職員工本人：學費75折。

·本校在校學生本人：學費9折。

·五人(含)以上團體報名繳費本課程者：學費85折。

·三人(含)以上團體報名繳費本課程者：學費9折。

·一人同時報名兩個以上課程者：學費95折

※一起團報者，若其中有人取消報名，須依實際繳費人數，重新計算優惠方式及應繳學費金額，再補足應繳差額學費後，方得入學。

※請於報名時主動告知優惠身分並出示有效證明文件，若未事先告知或文件不全者，恕不折扣，亦不得在報名繳費後申請退還差額。

備註

一、 本組蒐集之個人資料，僅作為個人資料特定目的109 教育或訓練行政及158 學生(員)(含畢、結業生)資料管理，非經當事人同意，絕不轉做其他用途，亦不會公布任何資訊，並遵守法律規定及本校個人資料保護管理制度安全控管要求，保障您的個人資訊安全。

二、 開課日後報名者，缺課時數照常計算，且不得要求補課或學費之折扣，若無法同意請勿報名。

三、 本課程為非學分班，缺課不超過全期三分之一者，將頒授本校結業證明，不授予學位證書。結業證明本組僅保留半年，逾期須付費申請。

四、 本課程無補課機制，敬請學員報名後踴躍出席，以維護自身權益。

五、 學員在修習期間如有影響教師授課或其他學員學習等不當行為，經本組通知仍未改善者，得註銷其修讀資格，且不予退費。

六、 為維護已繳費學員之權益，上課嚴禁試聽或冒名頂替，違者將照相存證並循法律途徑處理。

七、 政府公佈之停課公告為準，補課事宜將於停課日後之首次上課時通知。

八、 患有或疑似患有 SARS、COVID-19 或其他法定傳染病者，本組得拒絕其入學及上課。個人若因疫情需進行隔離/檢疫/自主管理，致使無法上課者(需檢附相關證明)，開課前得申請全額退費，課間則依比例申請退費。

九、 本組保有變動預定課程、師資、遠距同步上課等簡章內容之權力，必要時將依實際開課情形適當調整，若有變更將提前告知學員。

十、本組保留審核學員報名資格、增額錄取或不足額開班之權利。

十一、請確定您已詳閱各注意事項，再進行報名手續，報名即表示同意遵守本組一切規定。

十二、簡章內若有未盡事宜，本組保留修改之權利，並將公告於網站，恕不另行通知。